ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

07.08.2025

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

Во исполнение Постановления администрации муниципального образования «Боханский район» от 04.05.2025 г. № 487 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка» Администрация муниципального образования «Боханский район» Иркутской области объявляет о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка (далее – процедура). Процедура проводится в порядке, установленном в настоящем информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка (далее - информационное сообщение).
    1. Продавец
Администрация муниципального образования «Боханский район» Иркутской области  
Место нахождения: 669311, Иркутская область, Боханский район, п. Бохан, ул. Ленина, д. 83
Почтовый адрес: 669311, Иркутская область, Боханский район, п. Бохан, ул. Ленина, д. 83
Ответственное лицо продавца по вопросам проведения аукциона:
Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Боханский район» Иркутской области Барлуков Александр Юрьевич
тел. 8(39538)25-5-36, E-mail: bohanumi@yandex.ru,
График работы: ежедневно с 09.00 до 17:45 (кроме субботы, воскресенья),
перерыв с 13.00 до 14.00.
    2. Оператор процедуры
Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»)
Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5
Сайт: https://www.roseltorg.ru/
Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru
тел.: +7 495 276-16-26, факс: +7 495 730-59-07
    3. Предмет процедуры, сведения о начальной цене продажи объекта, шаге процедуры, размере задатка
    Лот № 1:
    Земельный участок, из земель населенных пунктов, № 85:03:130102:1149, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Боханский район, п. Бохан, ул. Калинина, уч. 71 Б, предназначенный для использования в целях (в соответствии с разрешённым использованием): парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования (автостоянка), общей площадью 688 кв. м.
  Начальная цена продажи земельного участка 126 000 (сто двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.
  Шаг аукциона: 6 300 (шесть тысяч триста) рублей 00 копеек (пять процентов).
  Размер задатка: 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
            Способ продажи - продажа земельного участка на аукционе в электронной форме.
    Форма подачи предложения о цене — открытая.
    Сведения о предыдущих торгах — торги по данному лоту не проводились.
4. Ограничения (обременения) имущества
           Ограничения, обременения отсутствуют.
    5. Порядок осмотра объекта (лота) процедуры
    По вопросам осмотра предлагаемого к продаже земельного участка обращаться по телефону: 8(39538)25-5-36, Барлуков Александр Юрьевич.
    6. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения процедуры
           1) Место подачи (приема) заявок: Торговая площадка «Росэлторг» https://www.roseltorg.ru/.
    2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 08.08.2025 г. в 09 час. 00 мин. по местному времени.
    Подача заявок осуществляется круглосуточно.
    3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 20.08.2025 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени.
    4) Дата рассмотрения заявок:
  Лот № 1: 21.08.2025 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени.
    5) Дата и время проведения процедуры:
  Лот № 1: 22.08.2025 в 10 час. 00 мин. по местному времени.
    6) Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
            7. Возможность отказаться от проведения процедуры
    Продавец принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
    8. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
    Для обеспечения доступа к участию в процедуре претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки оператора https://www.roseltorg.ru/ (далее - электронная площадка). Для прохождения процедуры регистрации претенденту необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее — ЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.
    Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в п.3 раздела 6 информационного сообщения.
    Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
    Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее                           не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
            9. Порядок ознакомления претендентов с информацией, условиями договора купли-продажи объекта (лота) процедуры
    Информационное сообщение размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/, на сайте продавца – официальный сайт администрации муниципального образования «Боханский район» – http://bohan.mo38.ru/, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/.
    Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении, запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению продавцом, если он был получен электронной площадкой, не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в п. 3 раздела 6 информационного сообщения.
    В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
    С условиями договора купли-продажи можно ознакомиться в проекте договора купли-продажи, являющегося Приложением 2 к информационному сообщению.
    10. Требования к участникам процедуры
    Участник процедуры (далее - участник) – претендент, признанный продавцом участником.
    К участию в процедуре допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.
    11. Ограничения участия в процедуре отдельных категорий физических лиц        и юридических лиц
            К участию в процедуре допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении.
    12. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
    1) Заявка подается путем ее заполнения по установленной форме (в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Информационному сообщению), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
    2) Одновременно к заявке претенденты прилагают электронные образы документов:
    а) Физические лица:
    -копии всех листов документа, удостоверяющего личность (в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта:         от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации         по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации включительно);
    б) индивидуальные предприниматели:
    -копии всех листов документа, удостоверяющего личность (в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта:         от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации         по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации включительно);
    -копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
    -копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
    -копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
    в) Юридические лица:
    -учредительные документы;
    -документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо;
    -документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица                на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
    -иные документы, требование к предоставлению которых может быть установлено федеральным законом.
    Документооборот между претендентами, участниками аукциона, организатором аукциона и оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных ЭП лица, имеющего право действовать от имени претендента (далее — электронный документ).
    В случае если от претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать документ, подтверждающий полномочия этого лица.
    3) Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
    4) Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) заявок, указанных в п. 2 раздела 6 информационного сообщения, до времени и даты окончания подачи (приема) заявок, указанных в п. 3 раздела 6 информационного сообщения.
    5) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
    6) Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема заявок, указанных в п. 3 раздела 6 информационного сообщения, отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
    13. Порядок внесения и возврата задатка
    Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет оператора электронной площадки, указанный на официальном сайте: https://www.roseltorg.ru/.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Претендент обеспечивает поступление задатка на расчетный счет электронной площадки в срок до 21.08.2025 г. в 10 час 00 мин. по местному времени.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, а также претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи земельного участка;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже земельного участка, а также претендентам, отозвавшим заявки не позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Сумма задатка не возвращается при уклонении или отказе победителя аукциона:
- от заключения в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона договора купли-продажи (результаты аукциона аннулируются Продавцом);
- от исполнения покупателем обязательств по оплате по договору купли-продажи.
    14. Условия допуска к участию в процедуре
    Претендент не допускается к участию в процедуре по следующим основаниям:
    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
    15. Порядок определения участников аукциона
    1) Организатор аукциона посредством штатного интерфейса в срок, установленный настоящим информационным сообщением, формирует и подписывает ЭП протокол               об определении участников.
    2) Оператор не позднее следующего дня после подписания протокола об определении участников направляет в личный кабинет претендентов уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе о признании участниками с указанием оснований отказа.
    16. Порядок проведения процедуры аукциона
    1) Участники аукциона, проводимого в электронной форме, участвуют в аукционе   под номерами, присвоенными оператором при регистрации заявки.
    2) Электронный аукцион проводится на электронной площадке в день и время, указанные в информационном сообщении.
    3) Аукцион не проводится в случаях, если:
    -на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
    -в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
    -в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один претендент;
    -аукцион (лоты) отменены организатором аукциона;
    -этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
    4) С момента начала подачи предложений о цене в ходе электронного аукциона оператор обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту.
    5) Предложение о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
    6) При подаче предложений о цене оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
    7) Аукцион проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине шага аукциона.
    8) Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
    9) Со времени проведения процедуры аукциона оператором размещается:
    - в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цене и текущего шага аукциона;
    - в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной               в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и времени их поступления, величина повышения начальной цены (шаг аукциона), время, оставшееся     до окончания приема предложений о цене имущества.
    10) В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
    В случае если в течение указанного времени:
    - поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличении на шаг аукциона цене имущества продлевается      на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течении        10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
    - не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион           с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
    11) Программными средствами электронной площадки обеспечивается:
    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину шага аукциона;
    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
    17. Подведение итогов процедуры аукциона
    1) Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
    2) Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
    3) Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества и подписывается организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
    4) Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона.
    5) Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
    -не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов                 не признан участником;
    -принято решение о признании только одного претендента участником;
    -ни один из участников не сделал предложения о начальной цене имущества.
     Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
             6) В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
    -наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
    -цена сделки;
    -фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.
    18. Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона
    1) По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
             2) Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом пп. 1 п. 18 информационного сообщения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
            3) По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.    
            4) Оплата по договору купли-продажи перечисляется «Покупателем» на расчётный счёт «Продавца»: 03100643000000013400 УФК по Иркутской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Боханский район») корр. счет 40102810145370000026, ИНН 3849022867, КПП 384901001, л/сч. 04343049750 ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г Иркутск, БИК 012520101, ОКТМО 25609405, КБК 015 1 14 06013 05 0000 430 в течение тридцати дней после подписания настоящего Договора.
    5) Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.
    6) При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
    7) Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения покупателем обязанности по оплате цены продажи в соответствии с договором купли-продажи.
    8) Расходы по государственной регистрации перехода права собственности возлагаются на продавца.
    8) Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении денежных средств в размере и в порядке, указанном в договоре купли-продажи.
    9) Передача имущества осуществляется путем подписания акта приема-передачи         в течение 10 (десяти) календарных дней с момента зачисления денежных средств в полном объеме на счет продавца.
    21. Заключительные положения
    Все вопросы, касающиеся проведения продажи муниципального имущества                 в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.














































Приложение 1
к информационному сообщению

ПРОДАВЦУ:
Администрация муниципального
образования «Боханский район»
Иркутской оласти
                                                                                                                 


З А Я В К А  
на участие в аукционе в электронной форме                                                

                «_____  » __________ 20____
  
                                          
_______________________________________________________________________________, именуемый далее
(полное наименование юридического (ФИО) физического)  лица, подающего заявку)

Покупатель, в лице_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании  
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка на аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка:
_______________________________________________________________________________________


                                          (наименование имущества, его площадь и местонахождение)


ОБЯЗУЮСЬ:
      1) Соблюдать условия  аукциона и порядок проведения аукциона, объявленного на «___»_________________20___ г., содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Администрации муниципального образования «Боханский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
      2) В случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи не ранее, чем через 10 дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в течение тридцати дней после подписания Договора.
Заявителю понятны все требования и положения информационного сообщения.
Заявителю известно фактическое состояние и технические характеристики Объекта и он не имеет претензий к ним__________________________ (подпись)
      
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года  № 152-ФЗ «О персональных данных» я,

_______________________________________________________________________________

даю согласие на предоставление/передачу своих персональных данных в случаях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации с целью проверки достоверности и полноты сведений, указанных в настоящем заявлении.
Также подтверждаю, что ознакомлен (а) с порядком опубликования персональных данных в связи с публикациями протоколов и итогов торгов.





Ответы прошу (отметить нужное):
    направить почтовым отправлением по адресу____________________________________________________________
                                                                                                    (указать адрес)
    направить по адресу электронной почты________________________________________________________________
                                                                                                                    (указать адрес)
    
Я, заявитель, принимаю на себя весь и любой риск использования электронной почты при возможности любых злоумышленных действий третьих лиц, в том числе мошенничества, неуполномоченного доступа к сведениям, содержащимся в информации, разглашения информации, а также утрату такой информации до ее получения, вызванную сбоями в работе электронной почты, оборудования, используемого для передачи электронных сообщений и /или каналов электронной передачи данных, не зависящих от администрации и продавца. Соглашаюсь, что должным доказательством факта и даты при предоставлении информации посредством электронной почты является электронная копия отправленного сообщения и/или электронные записи в журналах действий программного обеспечения. Соглашаюсь, что на предоставленный продавцу в настоящей заявке адрес электронной почты по усмотрению продавца может быть направлена официальная и дополнительная информация.

Адрес места регистрации, телефон Заявителя:___________________________________________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка: Получатель
_________________________________________________
                                               (наименование, ИНН, КПП)
Счет получателя _________________________Банк _____________________________________________________
                                                            (20 знаков)                                                                               (наименование)
БИК___________________ Кор. счет________________________________


Подпись Заявителя (его полномочного представителя):

___________________________       М.П. «_____» ______________ 20____ г.
    



























Приложение 2
к информационному сообщению

      
Проект договора
купли-продажи земельного участка

п. Бохан                                     «__» ________ 20__ г.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Боханский район», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела Барлукова Александра Юрьевича, действующего на основании Положения, с одной стороны и ________________________________, _______ года рождения, паспорт гражданина_________________________________________________________,  проживающий по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с действующим законодательством, и на основании протокола  № ___ «О результатах аукциона» от «__» ___________  20__ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим Договором земельный участок из земель___________, с кадастровым № __________________, расположенного по адресу: _________________________, предназначенный для использования в целях (в соответствии с разрешённым использованием): ___________________, общей площадью _____ кв. м. Право на заключение Договора купли-продажи данного земельного Участка «Покупатель» приобрёл в соответствии с протоколом  № ___ «О результатах аукциона» от «___» ________ 20___ г. (протокол № 2 прилагается).
1.2. Рыночная стоимость земельного участка, объявленная организатором аукциона в качестве начальной цены, составляет  ____________ (________________) руб. ___ коп., что подтверждается Отчётом № _____ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, дата оценки ________ года.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.

2.1. Цена проданного земельного участка по итогам торгов составляет ___ (_____________) руб. 00 коп.
2.2. Оплата в размере, указанном в п. 2.1 Договора, перечисляется «Покупателем» на расчёт-ный счёт «Продавца»: 03100643000000013400 УФК по Иркутской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образо-вания «Боханский район») корр. счет 40102810145370000026, ИНН 3849022867, КПП 384901001, л/сч. 04343049750 ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г Иркутск, БИК 012520101, ОКТМО 25609405, КБК 015 1 14 06013 05 0000 430 в течение тридцати дней после подписания настоящего Договора.

3. ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Указанный Участок, приобретаемый в собственность «Покупателем», никому не отчуждён, не заложен, не обещан, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременён.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

4.1. Ограничений в пользовании Участком не имеется.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. «Продавец» имеет право:
5.1.1. Требовать от «Покупателя» оплаты стоимости Участка, в размере, порядке и сроки, установленные разделе 2 Договора.
5.1.2. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, в соответствии с пунктом 6.4. настоящего Договора.
5.2. «Продавец» обязуется:
5.2.1. Передать «Покупателю» Участок в порядке и на условиях Договора.
5.2.2. Передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
5.2.3. Предоставить «Покупателю» сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
5.3. «Покупатель» имеет право:
5.3.1. Отказаться от исполнения Договора, если «Продавец» отказывается передать «Покупателю» Участок.
5.4. «Покупатель» обязуется:
5.4.1. Оплатить стоимость Участка в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность «Покупателя» считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, указанной в разделе 2 Договора, на счёт «Продавца».
5.4.2. Принять Участок в соответствии с условиями Договора.
5.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
5.4.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5.4.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
5.4.6. За свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок, в течение 3 (трёх) месяцев с момента подписания настоящего Договора, и представить копии документов о государственной регистрации «Продавцу».
5.4.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней после оплаты стоимости Участка представить «Продавцу» копии соответствующих платёжных поручений.
5.5. Передача Участка «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляются по акту приёма-передачи (приложение № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора), подписываемому «Сторонами» в десятидневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Участка.
5.6. Права и обязанности «Сторон», не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. «Стороны» несут в установленном законодательством порядке ответственность за предоставление недостоверной информации, а также за не предоставление информации, которая была им известна либо должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.
6.2. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчёта 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки.
6.4. В случае отказа принять и/или оплатить Участок «Покупателем», либо уклонения «Покупателя» от оплаты стоимости Участка, либо просрочки «Покупателем» платежа по истечении двух месяцев после наступления срока платежа, «Продавец» имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке. В этом случае Договор считается расторгнутым с момента получения «Покупателем» уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения «Покупателем» уведомления определяется в любом случае не позднее 7 (семи) календарных дней с даты его отправки «Продавцом» заказным письмом по адресу, указанному в п. 12 настоящего Договора.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

7.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из «Сторон», она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между «Сторонами» по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. «Продавец» вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, в соответствии с п. 6.4 настоящего Договора и вправе требовать расторжения настоящего Договора в случаях предусмотренных действующим законодательством.
9.2. «Покупатель» вправе отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
10.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами «Сторон».
10.3. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у «Сторон», один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
10.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, «Стороны» будут руководствоваться действующим законодательством.

11. ПРИЛОЖЕНИЯ

12.1. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагается:
- Постановление администрации МО «Боханский район» № _______ от ______ г. «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка»;
- Протокол № 1 «Рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка» от  ______________ г.;
- Протокол № 2 «О результатах аукциона» от ______________ г.;
- Отчёт № __________ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, дата оценки_____________;
- Акт приёма – передачи земельного участка к договору № ____ купли-продажи  земельного участка от ___________________ (Приложение № 1).

12. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:             Покупатель:
Продавец: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Боханский район»
Адрес: Иркутская область, Боханский район, п. Бохан, ул. Ленина, 83
Отделение Иркутск, г. Иркутск
БИК 042520001, УФК по Иркутской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Боханский район»)
Р/с 40101810900000010001
ИНН/КПП 3849022867/384901001
КБК 015 1 14 06013 05 0000 430

________________ А.Ю. Барлуков      
М.П.  














Приложение № 1

А К Т
приёма – передачи
к договору № __ купли-продажи земельного участка

п. Бохан                                      «__» _______ 20__ г.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Боханский район», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела Барлукова Александра Юрьевича, действующего на основании Положения, с одной стороны и ________________________________, _______ года рождения, паспорт гражданина_________________________________________________________,  проживающий по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с действующим законодательством, и на основании протокола  № ___ «О результатах аукциона» от «__» ___________  20__ г., составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем:

1. По договору № ___ купли-продажи земельного участка от «__» _______ 20___ г. «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» принял земельный участок из земель___________, с кадастровым № _____________, расположенного по адресу: ______________________________, предназначенный для использования в целях (в соответствии с разрешённым использованием):______________________, общей площадью _____ кв. м. Оплата произведена полностью за земельный участок, претензий от «Продавца» к «Покупателю» по оплате нет.
2. С момента подписания «Сторонами» настоящего Акта обязанность «Продавца» передать Участок и обязанность «Покупателя» принять его считаются выполненными.
3. Уклонение одной из «Сторон» от подписания Акта расценивается, соответственно, как отказ «Продавца» от исполнения обязанности передать Участок, а «Покупателя» - от обязанности принять его.
4. Акт составлен в количестве 3 (трех) экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у «Сторон», один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.


Подписи сторон


Продавец:        А.Ю. Барлуков                ___________________
                   (Ф.И.О.)                                  (подпись)


Покупатель:               ______________                ___________________
            (Ф.И.О.)                                  (подпись)