«Гаражная амнистия». Как узаконить своё право?
По новому закону оформить гараж в собственность можно будет при соблюдении одновременно 3-х условий:
1. Гараж должен быть капитальным, то есть прочно связанным с землей.
2. Гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 29.12.2004 г.
3. Гараж не должен быть признан самовольной постройкой в судебном порядке или по решению органа местного самоуправления.
Действие закона не распространяется на подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах.
Реализацией «гаражной амнистии» займутся органы публичной власти, как правило, это муниципалитеты. Гражданину необходимо будет обратиться в соответствующую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, а при необходимости - образования участка под существующим гаражом. К заявлению потребуется приложить любой документ, подтверждающий факт владения объектом. Например, это может быть справка о полной выплате пая, выданная гаражным кооперативом, любой документ, подтверждающий приобретение гаража ранее, решение органа власти (в т. ч. в советский период), подтверждающее выделение земельного участка под гаражом, и даже документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения.
Закон предусматривает возможность оформления в собственность не только гаража, но и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка
под гаражом будет приниматься администрацией после постановки участка на кадастровый учёт.
В случае принятия положительного решения по заявлению администрация самостоятельно от лица владельца подаст в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и гараж. В этом случае собственнику объекта не придется платить госпошлину.
После проведения регистрационных действий администрация вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Для удобства граждан Росреестр подготовил методические рекомендации к закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут разобраться с порядком оформления гаражей в упрощенном порядке. Рекомендации размещены на сайте ведомства: https://rosreestr.gov.ru/upload/to/kostromskaya-oblast/pravovoy-obzory44/ 9.06_RGB%20буклет%20Гаражная%20амнистия%20непечать.pdf.
Закон о «гаражной амнистии» будет действовать до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.
Валентина Бадаева, главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях: https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38 http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38 Ютуб-канал Росреестр Иркутск
- Военный комиссариат Эхирит-Булагатского, Баяндаевского, Боханского и Осинского районов
- Специалисты военно-учетных столов (ВУС) сельских поселений Боханского муниципального района.
Новости
6 мая местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов.
6 мая днем местами в западных и северных районах ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, пыльные...
05 мая 2024 00:00
Предупреждение об опасном
метеорологическом явлении погоды
По данным Федерального государственного бюджетного учреждения
«Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
(ФГБУ «Иркутское...
04 мая 2024 00:00
4-8 мая местами по области ожидается высокая 4 класса и
чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов.
03 мая 2024 00:00